區塊鏈技術公司 ETHZilla 正計畫推動一項以現實世界資產（RWA）為基礎的創新專案，計畫將總額約 470 萬美元（約新台幣 7 億元）的移動式住宅相關抵押貸款，透過以太坊(ETH)的 Layer 2 網路進行「資產上鏈」。

ETHZilla 表示，該筆資產總計涵蓋 95 筆移動與組裝住宅的抵押貸款，未來將以代幣化形式於去中心化金融（DeFi）平台 Liquidity.io 上線，預計於 2 月底至 3 月初間正式推出。整個架構設計考量法規合規性，符合巴賽爾協議Ⅲ（Basel III）等標準，目標鎖定對資訊透明及監理報告管理有高標準要求的機構投資人。

ETHZilla 執行長麥安德魯·魯迪希爾（McAndrew Rudisill）表示，移動住宅貸款具有穩定的現金流與強力擔保資產，十分適合進行代幣化操作。他強調：「這類資產在結構透明與合規制度下上鏈，有機會成為 RWA 發展的重要典範。」

此次推出的產品不僅是單純的所有權轉移，更具備「現金流分享」的特性，讓代幣持有者可參與底層資產所產生的收益分配。評論：這種做法有望推動傳統資產金融商品化的轉型，並降低散戶與機構投資人進入 RWA 市場的門檻。

根據市場研究機構數據顯示，美國移動式住宅市場規模預估將從 2024 年的 458 億美元成長至 2035 年的 751 億美元，顯示隨著生活成本與環境議題備受關注，可負擔且永續的住宅選擇需求也隨之上升。

值得注意的是，ETHZilla 在 2023 年 12 月即對移動住宅金融科技公司 Zippy 投資 2,100 萬美元（約新台幣 6.6 億元），並積極佈局該領域的實體資產數位化業務。本次貸款資產代幣化即被視為其策略延伸。

評論：隨著實體資產代幣化成為未來金融市場的關鍵發展路線之一，ETHZilla 的行動可能為市場樹立指標性參考。這不僅強化其在美國房地產科技領域的影響力，也為區塊鏈應用提供了實際可行的商業模型與案例。